Sở Tài chính Hà Nội mới đây đã có Báo cáo về việc triển khai thực hiện các dự án lớn, quan trọng theo Nghị quyết số 258/2025/QH ngày 11/12/2025 của Quốc hội trên địa bàn Thành phố.

Tại báo cáo trên đơn vị này đã chỉ ra một số khó khăn trong việc triển khai xây dựng dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City của liên danh Handico – Sunshine – Thái Nam.

Theo báo cáo, dự án có quy mô nghiên cứu ban đầu khoảng 699 ha, chia thành ba phân khu với tổng quy mô dân số dự kiến khoảng 240.000 người. Trong đó, phân khu A rộng gần 328 ha, quy mô khoảng 60.000 người; phân khu B rộng gần 223 ha, quy mô khoảng 100.000 người; phân khu C rộng gần 149 ha, quy mô khoảng 80.000 người.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, gồm nhà ở tái thiết đô thị, nhà ở di dân, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và quỹ nhà tạm cư chất lượng cao. Bên cạnh đó là hệ thống trường học các cấp, trung tâm y tế, văn hóa - thể thao, chợ, trung tâm phát triển làng nghề, khu triển lãm, cùng các tổ hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, bệnh viện quốc tế, làng đại học quốc tế và trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 100.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2032.

Ảnh minh họa

Trước đó, Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội đã thống nhất chủ trương triển khai dự án tại Nghị quyết số 06 ngày 25/1/2026. Đầu tháng 2/2026, UBND TP Hà Nội chấp thuận liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Tập đoàn Sunshine, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS S-Home, Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos thực hiện dự án.

Dự án được khởi công ngày 2/2/2026 sau khi thành phố tạm giao hơn 23.000 m2 đất tại xã Phúc Thịnh để phục vụ lễ khởi công.

Sau khi khởi công, thành phố yêu cầu các sở, ngành và nhà đầu tư hoàn thiện hàng loạt thủ tục pháp lý trong thời hạn 6 tháng, gồm cập nhật dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi, đánh giá tác động môi trường, giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục giao đất.

Đến nay, dự án đã được cập nhật vào Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2026-2030. Các cơ quan chức năng cũng đã thống nhất nguyên tắc xử lý các dự án chồng lấn trong phạm vi quy hoạch và xác định ranh giới để lập quy hoạch chi tiết.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án, đại diện liên danh nhà đầu tư là Handico đã đề xuất điều chỉnh quy mô dự án từ khoảng 699 ha trên địa bàn ba xã xuống còn 474,25 ha, giảm hơn 220 ha và chỉ còn thuộc hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh. Đề xuất này đã được các sở, ngành thống nhất và Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét.

Hiện nhà đầu tư đã hoàn thành hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đang tổ chức niêm yết, lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong thời gian từ ngày 1 đến 20/7/2026. Đồng thời, cơ quan chức năng đã bàn giao mốc giới để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và phối hợp lập dự toán chi phí bồi thường.

Mặc dù vậy, theo đánh giá của UBND TP Hà Nội, tiến độ triển khai dự án hiện chậm so với kế hoạch đề ra. Sở Tài chính đã hai lần có văn bản đôn đốc các sở, ngành và liên danh nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành các nhiệm vụ theo chỉ đạo của thành phố.

Trong thời gian tới, Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn tất các thủ tục pháp lý, tạo cơ sở để dự án triển khai đúng tiến độ và hướng tới mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2032.

Tuấn Minh