Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản xác nhận dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi do Công ty CP Him Lam làm chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Theo Văn bản số 14056/SXD-PTĐT ngày 26/6/2026 gửi Công ty CP Him Lam, Sở Xây dựng cho biết đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị thông báo huy động vốn của doanh nghiệp đối với dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, TP Hà Nội.

Sau khi xem xét hồ sơ và các quy định hiện hành, Sở Xây dựng xác định dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 và Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Ảnh minh họa

Theo văn bản, chủ đầu tư được huy động vốn thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, tổng số vốn huy động cùng với vốn chủ sở hữu không được vượt quá tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp theo quy định.

Đồng thời, thời gian huy động vốn không được vượt quá thời gian thực hiện dự án theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4609/QĐ-UBND ngày 5/9/2025 của UBND TP Hà Nội.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh hàng loạt nguyên tắc mà chủ đầu tư phải tuân thủ trong quá trình huy động vốn. Cụ thể, nguồn vốn huy động chỉ được sử dụng để đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy định pháp luật; nghiêm cấm sử dụng sai mục đích hoặc dùng tiền huy động trước của khách hàng để phát triển nhà ở.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp không được huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở, ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên góp vốn. Đây là quy định nhằm tránh tình trạng "lách luật" huy động vốn, bán nhà khi chưa đủ điều kiện.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty CP Him Lam thực hiện đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và đất đai; đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác và trung thực của hồ sơ, tài liệu gửi kèm văn bản đề nghị huy động vốn.

Dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn của Hà Nội. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã giao tổng cộng hơn 13 ha đất cho doanh nghiệp triển khai dự án. Theo thông tin được công bố khi khởi công, dự án dự kiến cung cấp khoảng 4.700 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.000 căn hộ thương mại, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12.500 người.

Hồng Hạnh