Không gian sống thiên nhiên tại Legacy Nexus. Ảnh: An Thịnh Group.

Lớp gia đình bị kẹt giữa hai đầu, vùng ven quen thuộc cũng đã chật

Ở tuổi 40-55, nhiều gia đình thành thị gánh hai đầu trách nhiệm: con còn nhỏ, cha mẹ bắt đầu cần chăm sóc, thứ khan hiếm nhất là thời gian.

Theo Bộ Y tế, cả nước hiện có gần 16,5 triệu người cao tuổi, trong khi dịch vụ chăm sóc chưa theo kịp. Ở chiều ngược lại, thế hệ nghỉ hưu hôm nay muốn sống gần con cháu mà không phụ thuộc vào con cháu.

Giải pháp tự nhiên nhất - một ngôi nhà đủ lớn cho cả nhà - lại vấp rào cản về không gian. Quỹ đất nội đô gần như cạn, căn hộ mới chủ yếu ở nhóm diện tích vừa và nhỏ.

Các khu đô thị đã hình thành ở Hà Đông, Gia Lâm hay Đông Anh phần lớn quy hoạch mật độ cao và, quan trọng hơn, được thiết kế cho một thế hệ - lớp cư dân đang đi làm. Tiện ích nghiêng về thương mại và giải trí, hiếm nơi có hạ tầng chăm sóc người cao tuổi ngay trong khu.

Khi cha mẹ yếu đi, các gia đình vẫn phải chọn giữa thuê người chăm tại nhà hoặc gửi ông bà tới một cơ sở ở nơi khác.

Hạ tầng phía Tây đang đổi luật chơi

Điều từng giữ chân người mua ở hướng Tây là giao thông. Bức tranh đó đang thay đổi: Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai dài khoảng 21,7 km đang được mở rộng lên 8-10 làn xe, mục tiêu hoàn thành trong quý I/2027. Đoạn Hòa Lạc - Hòa Bình được quy hoạch lên chuẩn cao tốc 6 làn, dự kiến khởi công mở rộng trước cuối năm 2026.

Về đường sắt đô thị, tuyến số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dài khoảng 39,6 km đã khởi công từ tháng 12/2025. Tháng 7/2026, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua nghị quyết bổ sung đoạn kéo dài tuyến 2A từ Hà Đông đi Xuân Mai - khoảng 20 km, 12 nhà ga, dự kiến hoàn thành cuối năm 2030. Khi đó ga cuối của mạng lưới metro Hà Nội nằm ngay cửa ngõ dẫn sang vùng đồi Lương Sơn.

Vị trí Legacy Nexus tại Lương Sơn, giữa các trục Quốc lộ 6, Quốc lộ 21A và đường Hồ Chí Minh. Ảnh: An Thịnh Group.

Một khu đô thị quy hoạch cho cả vòng đời

Legacy Nexus được An Thịnh Group phát triển trên 98 ha tại Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ, cách trung tâm Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển theo tính toán của chủ đầu tư, định vị là khu đô thị chăm sóc sức khỏe tích hợp thiên nhiên. Khoảng 50,3% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan. Quy hoạch tổng thể do G8A (Thụy Sĩ) thực hiện theo nguyên tắc thuận địa hình; biệt thự do IMAMURA (Nhật Bản) thiết kế, mỗi căn có onsen riêng ở tầng một.

Nguyên tắc tổ chức không gian được chủ đầu tư mô tả ngắn gọn: đủ gần để gắn kết, đủ riêng để tự do. Tầng một ưu tiên thuận tiện và an toàn cho người lớn tuổi; tầng hai là không gian sum họp; tầng ba dành cho các thành viên trẻ. Năm phân khu lấy cảm hứng từ Ngũ hành được kết nối bằng 5 trục công viên với hơn 100 hạng mục trải nghiệm - đúng với tinh thần tagline của dự án: Home For Every Chapter, ngôi nhà cho mọi chặng đời.

Mảnh ghép khiến mô hình trở nên khả thi là Heritage Life Center - khu chăm sóc người cao tuổi rộng hơn 10.825 m² ngay trong quần thể, theo định hướng của chủ đầu tư sẽ vận hành hai hình thức nội trú dài hạn và bán trú. Khi cơ sở chăm sóc nằm cùng quần thể với nhà ở của con cháu, việc chăm sóc không còn đồng nghĩa với rời xa gia đình.

Đại diện An Thịnh Group nhận giải Best Housing Development (Vietnam) - Dự án nhà ở tốt nhất, cho Legacy Nexus (Ảnh: PropertyGuru Vietnam Property Awards).

Mô hình này vừa được ghi nhận tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026. Legacy Nexus nhận ba giải: Best Housing Development (Vietnam) - Dự án nhà ở tốt nhất, Best Nature Integrated Housing Development - Dự án nhà ở hòa hợp với thiên nhiên tốt nhất, và Best Wellness Housing Development - Dự án nhà ở gắn với chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Cùng mùa giải, An Thịnh Group được trao Best Housing Developer - Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất./.

PV.