Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc thông qua chủ trương thành lập một công ty con để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo tại TP HCM.
Theo nghị quyết ngày 17/8, HĐQT Khang Điền thông qua việc thành lập Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Khang Phúc An nhằm ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, thuộc địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM.
Đây là dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT),trên cơ sở kết quả lựa chọn nhà đầu tư được UBND TP HCM phê duyệt tại Quyết định số 4360/QĐ-UBND ngày 15/7/2026.
Theo phương án được Khang Điền công bố, công ty con mới có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, do Khang Điền sở hữu 100% vốn.
Công ty có trụ sở tại phòng 1C, tầng 12, Saigon Centre, số 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP HCM.
HĐQT Khang Điền giao Tổng giám đốc ký các văn bản, tài liệu và chứng từ liên quan đến việc thành lập công ty; đồng thời thực hiện các thủ tục bổ nhiệm Chủ tịch, Kiểm soát viên và cử người đại diện theo ủy quyền quản lý phần vốn góp.
Trước đó, trong công bố thông tin ngày 18/8, Khang Điền cho biết HĐQT đã thông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Khang Phúc An, với mục đích thực hiện hợp đồng BT của dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo.
Ảnh minh họa
Dự án gồm hai khu với hơn 4,2 ha. Trong đó, khu Mả Lạng (gần 3,8 ha) gồm tháp chung cư nhà ở xã hội cao 38 tầng (1.400 căn hộ),93 căn thấp tầng và trường liên cấp. Khu chợ Gà - Gạo (hơn 0,43 ha) gồm chung cư xã hội 35 tầng với 760 căn hộ.
Giá đất dự kiến bồi thường cao nhất tại dự án này hơn 609 triệu đồng mỗi m2, ở vị trí tiếp giáp đường Yersin. Dự án được dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9 với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, quý II vừa qua, Khang Điền báo lợi nhuận sau thuế gần 750 tỷ đồng, tăng 277% so với cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ khi doanh nghiệp niêm yết.
Tuy nhiên, đằng sau con số lợi nhuận kỷ lục này là sự đóng góp rất lớn từ hoạt động tài chính, thay vì hoạt động kinh doanh bất động sản cốt lõi.
Theo báo cáo, trong kỳ, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản - nguồn thu chủ lực của Khang Điền - chỉ còn khoảng 144 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ và là mức thấp nhất kể từ quý II/2022.
Trái lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt lên hơn 906 tỷ đồng, gấp hơn 216 lần cùng kỳ. Nhờ khoản thu này, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt khoảng 823 tỷ đồng, tăng 239%, còn lợi nhuận trước thuế vượt 800 tỷ đồng, tăng 226%.
Theo Khang Điền, phần lớn doanh thu tài chính đột biến đến từ việc doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng 2% vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới vào ngày 23/6/2026 với giá hơn 68 tỷ đồng.
Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Khang Điền tại Bình Trưng Mới giảm từ gần 51% xuống 48,95%, khiến doanh nghiệp này không còn là công ty con mà chuyển thành công ty liên kết.
Từ giao dịch trên, Khang Điền ghi nhận hơn 896 tỷ đồng doanh thu tài chính, gồm khoảng 21,6 tỷ đồng lãi từ chuyển nhượng 2% vốn góp và gần 875 tỷ đồng phát sinh từ việc đánh giá lại các giao dịch giảm tỷ lệ sở hữu trước đây tại Bình Trưng Mới nhưng không làm mất quyền kiểm soát.
Trước đó, đầu tháng 6, HĐQT Khang Điền đã thông qua chủ trương để Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng - đơn vị Khang Điền sở hữu 99,9% - chuyển nhượng 51% vốn điều lệ tại Bình Trưng Mới với giá hơn 1.743 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất chậm nhất trong quý III/2026.
Bình Trưng Mới được thành lập tháng 4/2023 với vốn điều lệ 3.390 tỷ đồng để phát triển dự án rộng gần 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức. Dự án gồm 159 căn nhà ở thấp tầng, tổng mức đầu tư khoảng 865 tỷ đồng.
Đến tháng 6/2024, Khang Điền sở hữu gián tiếp 50,95% vốn và nắm 51% quyền biểu quyết tại Bình Trưng Mới, trong khi 49% thuộc VN Success Pte. Ltd., quỹ đầu tư liên doanh giữa Keppel Land Limited và Keppel Vietnam Fund.
Minh Quân
