Theo quyết định, khu đất bị thu hồi có diện tích 56.443 m2, thuộc khu đất số 561 Kinh Dương Vương, trước đây được TP.HCM cho Tổng công ty Lương thực miền Nam - TNHH MTV (nay là Tổng công ty Lương thực miền Nam - Công ty cổ phần) thuê theo hợp đồng ký ngày 6/2/2014.

Việc thu hồi được thực hiện theo khoản 2, Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng do Trung tâm Kiểm định bản đồ và tư vấn tài nguyên môi trường lập năm 2008.

UBND TP.HCM yêu cầu Vinafood 2 bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để tiếp nhận, quản lý và đề xuất phương án xử lý theo quy định. Cơ quan thuế có trách nhiệm kiểm tra, thu hoặc truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến thời điểm thành phố ban hành quyết định thu hồi.

Ảnh minh họa

Trung tâm Phát triển quỹ đất được giao quản lý, bảo vệ khu đất trong thời gian xây dựng phương án xử lý, tránh phát sinh tình trạng sử dụng đất trái phép. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê đất và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định.

Quyết định thu hồi có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày Vinafood 2 nhận được thông báo thu hồi đất.

Trước đó, kết luận thanh tra của TP.HCM về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng tại quận Bình Tân (cũ) đã chỉ ra nhiều tồn tại, sai phạm liên quan việc quản lý, sử dụng khu đất 561 Kinh Dương Vương.

Khu đất này có nguồn gốc là Nhà máy xay Cửu Long, được chuyển giao cho Vinafood 2 quản lý từ năm 2005. Năm 2008, trên cơ sở đề xuất của doanh nghiệp và được Bộ Tài chính thống nhất, TP.HCM chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng khu đất để xây dựng dự án cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại quy mô khoảng 5,5 ha. Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long, đơn vị có vốn góp của Vinafood 2, được giao làm chủ đầu tư.

Trong quá trình tái cơ cấu, Vinafood 2 được yêu cầu không tiếp tục đầu tư vào dự án. Sau đó, TP.HCM cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long tiếp tục triển khai.

Đầu năm 2017, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư với thời gian thực hiện dự kiến là 4 năm. Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ, dự án vẫn chưa được triển khai.

Trong thời gian dự án chậm triển khai, khu đất phát sinh nhiều vi phạm xây dựng với các công trình dạng nhà xưởng có tổng diện tích hơn 23.000 m2, gây phức tạp trong công tác quản lý tại địa phương.

Đến tháng 6/2023, UBND quận Bình Tân (cũ) từng đề xuất TP.HCM nghiên cứu sử dụng khu đất này để đầu tư công viên văn hóa - cây xanh.

Theo ghi nhận thực tế, khu đất 561 Kinh Dương Vương hiện được sử dụng làm bãi đậu xe, chành xe và các nhà xưởng cho thuê.

Tuấn Minh