Top 20 trung tâm tăng trưởng Châu Á - Thái Bình Dương: các đô thị lớn có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất đến năm 2035, dựa trên quy mô kinh tế, dân số và mức độ giàu có. Nguồn: Savills World Research

Báo cáo đánh giá triển vọng phát triển của 245 thành phố toàn cầu đến năm 2035, dựa trên các chỉ số cốt lõi như tốc độ tăng trưởng GDP, mức độ tích lũy tài sản cá nhân, cơ cấu dân số phụ thuộc và xu hướng dịch chuyển dân cư đô thị. Trong đó, Việt Nam được đánh giá là một trong những cực tăng trưởng mới nổi bật của khu vực nhờ sự cộng hưởng của dòng vốn FDI chất lượng cao, đầu tư hạ tầng bền vững và lợi thế từ cơ cấu dân số vàng.

TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội được ghi nhận là hai đô thị tăng trưởng hàng đầu khu vực (TP. Hồ Chí Minh xếp thứ hai, Hà Nội xếp thứ năm),mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản văn phòng đến năm 2035. Theo đánh giá của Savills World Research, sự thăng hạng của hai đô thị lớn phản ánh hiệu quả từ chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản, tốc độ mở rộng của tầng lớp trung lưu và khả năng thu hút mạnh mẽ các dòng vốn đầu tư quốc tế.

Việc Việt Nam xuất hiện trong Top 20 được xem là dấu mốc quan trọng, góp phần củng cố năng lực cạnh tranh quốc gia cũng như nâng cao vị thế của thị trường bất động sản Việt Nam trên bản đồ khu vực. Tuy nhiên, sự phát triển cũng đi đôi với áp lực ngày càng lớn trong công tác quản lý và vận hành bất động sản, nhất là khi các doanh nghiệp quốc tế mở rộng quy mô và chuyển sang quản trị, vận hành đồng bộ.

Theo các chuyên gia, tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị) đang trở thành yêu cầu tất yếu đối với các dự án bất động sản thương mại hiện đại. Trong bối cảnh các doanh nghiệp vận hành nhiều văn phòng phân tán về địa lý, nhu cầu xây dựng hệ thống dữ liệu quản trị tập trung và chuyên nghiệp ngày càng trở nên cấp thiết.

Trong bối cảnh đó, mô hình Quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) đang trở thành giải pháp chiến lược cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp. Thay vì quản lý rời rạc, IFM cho phép hợp nhất toàn bộ hoạt động vận hành vào một hệ thống tập trung. Đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm xuyên suốt từ điều phối nhà cung cấp đến kiểm soát hiệu suất và báo cáo dữ liệu.

Theo Savills Việt Nam, cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp gia tăng khả năng kiểm soát, đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng nhất giữa các địa điểm khác nhau, tạo nền tảng vững chắc để sẵn sàng cho các giai đoạn mở rộng quy mô tiếp theo./.

PV.