Ngày 7/9, Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) ban hành quyết định về việc thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ của Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC).

Theo quyết định, nguyên nhân HDBank thu giữ tài sản là Hoàng Quân phát sinh dư nợ quá hạn. Các khoản cấp tín dụng liên quan được ký kết trong năm 2024.

Đáng chú ý, danh mục tài sản bảo đảm gồm 26 thửa đất tại TP.HCM, tổng diện tích hơn 3.660 m².

Tại khu vực Quận 8 theo địa chỉ trên giấy chứng nhận, HDBank thu giữ 18 thửa đất với tổng diện tích khoảng 2.655 m².

Trong số này có 4 thửa thuộc dự án SaiGonRes tại phường 7, diện tích mỗi thửa khoảng 200-290 m², tổng cộng khoảng 1.000 m².

14 thửa còn lại nằm tại Khu dân cư Phú Lợi và một số khu dân cư khác tại phường 7. Phần lớn các lô có diện tích khoảng 120 m².

Tại Quận 9, HDBank thu giữ thêm 8 thửa đất tại phường Phú Hữu, tổng diện tích khoảng 1.008 m². Mỗi thửa rộng 126 m² và đều là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài.

Theo địa giới hành chính hiện nay, khu vực phường Phú Hữu thuộc phường Long Trường, trong khi khu vực phường 7, Quận 8 thuộc phường Chánh Hưng, TP.HCM.

Không chỉ các thửa đất, tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản cùng các quyền và lợi ích hiện hữu hoặc phát sinh trong tương lai liên quan đến việc đầu tư, phát triển, khai thác và tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, nay thuộc phường Cát Lái, TP.HCM.

Theo quyết định, tài sản tại dự án này liên quan đến 67 căn hộ. Tuy nhiên, HDBank loại trừ 35 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa khoảng 4.076 m² và 4 căn biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa khoảng 671 m² đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.

Nói cách khác, ngân hàng chỉ xử lý phần tài sản và quyền tài sản nằm trong phạm vi bảo đảm theo quyết định, không bao gồm những tài sản đã được loại trừ.

HDBank dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản từ 8 giờ 30 ngày 25/9/2026 và thực hiện cho đến khi Hoàng Quân hoàn tất nghĩa vụ trả nợ.

Đáng chú ý, theo báo cáo tài chính bán niên 2026 của Hoàng Quân, doanh nghiệp đang có dư nợ khoảng 895 tỷ đồng tại HDBank tính đến cuối quý II.

Ảnh minh họa

Kinh doanh chưa đạt kỳ vọng

Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và từng được biết đến với loạt dự án nhà ở xã hội tại phía Nam.

Tuy nhiên, những năm gần đây, HQC liên tục không hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp từng lý giải một trong những nguyên nhân là mục tiêu kinh doanh được đặt ở mức cao, trong khi việc thực hiện phụ thuộc đáng kể vào dòng tiền kỳ vọng từ các dự án đang triển khai.

Năm 2026, Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng.

Sau nửa năm, doanh nghiệp mới ghi nhận hơn 70 tỷ đồng doanh thu và gần 16 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Như vậy, sau 6 tháng, HQC mới thực hiện khoảng 13% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Thu Phương