Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340/NHNN-CSTT ngày 19/6/2026, yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục triển khai chương trình cho vay ưu đãi dành cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, đồng thời áp dụng mức lãi suất mới trong giai đoạn từ ngày 1/7/2026 đến hết ngày 31/12/2026.
Theo đó, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank trong 5 năm đầu kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên.
Trên cơ sở mặt bằng lãi suất hiện nay, Ngân hàng Nhà nước xác định mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho giai đoạn này là 6,5%/năm, tăng 0,6 điểm phần trăm so với mức trước đó.
Đáng chú ý, sau khi kết thúc thời gian ưu đãi 5 năm đầu, người vay vẫn tiếp tục được hưởng mức lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm ngân hàng quốc doanh trong 10 năm tiếp theo. Mức lãi suất áp dụng hiện nay là 7,5%/năm.
Như vậy, tổng thời gian hỗ trợ lãi suất lên tới 15 năm, trở thành một trong những chương trình tín dụng ưu đãi dài hạn nhất hiện nay dành cho người mua nhà ở xã hội.
Ảnh minh họa
Trong bối cảnh giá nhà duy trì ở mức cao và chi phí vốn vẫn là rào cản lớn đối với người mua nhà lần đầu, chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước được đánh giá sẽ giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người trẻ.
Khảo sát thị trường cho thấy, lãi suất vay mua nhà thương mại tại nhiều ngân hàng hiện phổ biến ở mức 8-10%/năm trong thời gian ưu đãi, sau đó thường được điều chỉnh lên khoảng 10,5-13%/năm, thậm chí một số trường hợp có thể lên tới 14-15%/năm. So với mặt bằng này, mức lãi suất 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo của chương trình nhà ở xã hội đang thấp hơn đáng kể, tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người trẻ.
Hồng Hạnh