Việc đồng loạt đưa ra đấu thầu hai dự án với tổng diện tích hơn 500 ha và tổng vốn đầu tư vượt 144.000 tỷ đồng cho thấy tham vọng hình thành các khu đô thị quy mô lớn ở cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.
UBND phường Phú An (TP.HCM) vừa phát hành hồ sơ mời thầu đối với hai dự án Khu đô thị mới Tân An 1A và Tân An 1B với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 144.000 tỷ đồng.
Khu đô thị Tân An 1A hơn 68.500 tỷ đồng
Theo thông báo mời thầu, dự án Khu đô thị mới Tân An 1A có quy mô khoảng 274,71 ha, trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 214,87 ha.
Dự án được quy hoạch cho khoảng 20.000 cư dân với hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh gồm nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp, công trình y tế, trường học các cấp, công viên cây xanh cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 68.570 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư kéo dài 3 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Sau đó, giai đoạn xây dựng và đưa công trình vào khai thác dự kiến thực hiện trong 9 năm.
Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi, một giai đoạn một túi hồ sơ, không qua mạng. Thời điểm đóng và mở thầu vào ngày 24/8/2026.
Ảnh minh họa
Khu đô thị Tân An 1B quy mô gần 76.000 tỷ đồng
Cùng thời điểmdự án Khu đô thị mới Tân An 1B cũng được phát hành hồ sơ mời thầu.
Theo phê duyệt, dự án này có diện tích khoảng 237,73 ha, trong đó phần diện tích thuộc quy hoạch phân khu phát triển đô thị khoảng 235,13 ha. Quy mô dân số dự kiến cũng vào khoảng 20.000 người.
Tổng vốn đầu tư dự án lên tới hơn 75.604 tỷ đồng, cao hơn dự án Tân An 1A và thuộc nhóm các dự án khu đô thị có quy mô vốn lớn trên thị trường hiện nay.
Theo hồ sơ mời thầu, hiện trạng khu đất chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với diện tích khoảng 178,95 ha, chiếm hơn 76% diện tích toàn khu. Đất ở hiện hữu chiếm khoảng 22,39 ha, tương đương 9,52%. Phần còn lại là đất giao thông, kênh rạch, công trình công cộng và một số loại đất khác.
Đáng chú ý, trong phạm vi dự án có khoảng 2,37 ha đất di tích và tôn giáo, tương đương 1,01% diện tích, không thuộc diện Nhà nước thu hồi và không bàn giao cho nhà đầu tư.
Tương tự Tân An 1A, dự án Tân An 1B được định hướng phát triển thành khu đô thị đồng bộ với các sản phẩm nhà ở thấp tầng, chung cư hỗn hợp, hệ thống giáo dục, y tế, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Dự án được đấu thầu quốc tế theo hình thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Nhà đầu tư tham gia phải có bảo lãnh dự thầu trị giá 379 tỷ đồng. Hồ sơ dự thầu có hiệu lực trong vòng 150 ngày.
Khu vực từng thuộc Bình Dương tiếp tục xuất hiện các siêu dự án
Trước khi sáp nhập vào TP.HCM, khu vực Tân An - nay thuộc phường Phú An - được xem là một trong những quỹ đất phát triển đô thị lớn còn lại của thành phố Thủ Dầu Một cũ.
Việc đồng loạt đưa ra đấu thầu hai dự án với tổng diện tích hơn 500 ha và tổng vốn đầu tư vượt 144.000 tỷ đồng cho thấy tham vọng hình thành các khu đô thị quy mô lớn ở cửa ngõ phía Bắc TP.HCM.
Giới quan sát cho rằng với quy mô vốn rất lớn, các gói thầu này nhiều khả năng sẽ thu hút sự quan tâm của các tập đoàn bất động sản hàng đầu trong nước cũng như các liên danh có yếu tố nước ngoài. Đây cũng có thể trở thành một trong những đợt lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị lớn nhất khu vực phía Nam trong năm 2026.
Tuấn Minh