Hà Nội duyệt xây thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,6ha ở Hoài Đức

Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương được phép chuyển mục đích sử dụng toàn bộ khu đất hơn 2,65ha đang quản lý để triển khai dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.

Trong tổng diện tích 26.512m2, có 11.539m2 đất được bố trí để xây dựng công trình nhà ở chung cư. Đáng chú ý, diện tích đất dành cho nhà ở xã hội lên tới 9.238m2, chiếm phần lớn quỹ đất phát triển nhà ở trong dự án. Bên cạnh đó, khoảng 2.301m2 được sử dụng để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ và nhà ở thương mại nhằm bổ trợ cho khu nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa

Theo quy định, phần đất xây dựng nhà ở xã hội được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo các quy định hiện hành về phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài quỹ đất phát triển nhà ở, dự án còn dành gần 15.000m2 cho hệ thống hạ tầng, bao gồm vườn hoa, sân chơi, sân thể thao, trạm biến áp, trạm xử lý nước thải và đường giao thông nội bộ. Phần diện tích này được giao để phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh.

Hoài Đức đang là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Hà Nội khi vừa hoàn tất quá trình chuyển từ huyện lên đơn vị hành chính mới. Hàng loạt tuyến giao thông quan trọng như Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5, Vành đai 4 và các trục kết nối trung tâm đang tạo động lực phát triển mạnh cho thị trường bất động sản khu vực này.

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại Hà Nội liên tục neo ở mức cao, nhiều dự án mới đã vượt ngưỡng 70-100 triệu đồng/m2, việc bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội được đánh giá là tín hiệu tích cực đối với nhóm người lao động, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu ở thực.

Đáng chú ý, dự án được thực hiện theo cơ chế đặc thù dành cho phát triển nhà ở xã hội, được Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo các quy định hiện hành.

Hồng Hạnh