UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty CP Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 9.718 m2 đất nông nghiệp, đồng thời giao và cho thuê đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town tại xã Phúc Thịnh.
Theo quyết định, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 12.925 m2. Trong đó, khoảng 7.749 m2 được quy hoạch làm đất ở, bao gồm đất nhà liền kề và đất biệt thự. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm đối với chủ đầu tư; người mua nhà được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Bên cạnh đó, dự án có 1.332 m2 đất xây dựng công trình hỗn hợp phục vụ chức năng thương mại, dịch vụ và cơ sở y tế. Diện tích này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng 50 năm.
Phần còn lại khoảng 3.844 m2 được bố trí làm hệ thống đường giao thông nội bộ và các hạng mục hạ tầng phục vụ cộng đồng. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Đáng chú ý, dự án được giao đất và cho thuê đất theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc thực hiện căn cứ theo các quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Ảnh minh họa
UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và các khoản nghĩa vụ khác theo quy định trước khi triển khai các bước tiếp theo của dự án.
Theo quyết định, nếu dự án không đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao thực địa hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thể xem xét thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Dự án Nam Hồng - Happy Town trước đó đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5555/QĐ-UBND ngày 11/11/2025.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội được thành lập ngày 4/6/2015, có trụ sở tại số 312B đường Âu Cơ, phường Nhật Tân (nay thuộc Hà Nội). Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Kim Thanh.
Điều khá thú vị là ngành nghề đăng ký chính của doanh nghiệp không phải bất động sản mà là hoạt động của các cơ sở nuôi dưỡng, điều dưỡng. Tuy nhiên, công ty cũng đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.
Xét về độ phủ truyền thông, đây không phải là doanh nghiệp bất động sản quen mặt trên thị trường Hà Nội như Vinhomes, Sun Group hay MIK Group. Các thông tin công khai về dự án và hoạt động đầu tư của doanh nghiệp hiện khá ít.
Tuấn Minh