UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất rộng 9.298,9 m² tại số 127 An Dương Vương, phường Bình Phú, do Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Ngân không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất.
Theo quyết định của UBND TP.HCM, khu đất bị thu hồi gồm ba khu, thuộc các thửa đất số 201, 203 và 204, tờ bản đồ số 40, Phường 10, quận 6 trước đây, nay thuộc phường Bình Phú.
Trong đó, khu I có diện tích 6.436 m², được quy hoạch làm đất dự trữ giáo dục. Khu III rộng 1.452,2 m², thuộc quy hoạch đường dự phóng, còn khu IV có diện tích 1.410,7 m², nằm trong lộ giới đường An Dương Vương.
Trước đó, khu đất này được Nhà nước cho Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Ngân (tiền thân là Công ty TNHH Bất động sản Thành Ngân) thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, với thời hạn đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch.
Lý do thu hồi được xác định là doanh nghiệp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất. Cơ quan thuế đã áp dụng biện pháp cưỡng chế để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo quy định pháp luật về quản lý thuế, song doanh nghiệp không chấp hành.
Trường hợp này thuộc diện Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, theo khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024 và Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Ảnh minh họa
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì triển khai quyết định, thực hiện thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính và phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu phương án quản lý, sử dụng khu đất sau thu hồi, bảo đảm phù hợp quy hoạch và hiệu quả.
UBND phường Bình Phú có trách nhiệm giao quyết định thu hồi cho doanh nghiệp, phối hợp kiểm tra hiện trạng, xác định ranh giới và tổ chức bàn giao. Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM sẽ tiếp nhận, quản lý và bảo vệ khu đất sau khi hoàn tất thu hồi.
Đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Ngân, doanh nghiệp phải chấp hành quyết định, phối hợp kiểm tra hiện trạng và bàn giao toàn bộ diện tích đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố. Đồng thời, công ty vẫn có trách nhiệm hoàn thành các nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng với Nhà nước.
Quyết định thu hồi có hiệu lực sau khi hết thời hạn 15 ngày kể từ ngày Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Ngân nhận được thông báo thu hồi đất.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Bất động sản Thành Ngân được thành lập ngày 27/7/2016, có trụ sở tại số 56 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, TP.HCM. Doanh nghiệp từng hoạt động dưới mô hình công ty TNHH trước khi chuyển đổi thành công ty cổ phần vào tháng 5/2023.
Đáng chú ý, theo báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2026, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) ghi nhận Bất động sản Thành Ngân là công ty liên kết, với tỷ lệ vốn góp và quyền biểu quyết cùng ở mức 28,31% tại ngày 30/6/2026.
Về khu đất tại số 127 An Dương Vương, theo thông tin được công bố trước đó, diện tích khu đất ban đầu khoảng 15.400 m², được Thành Ngân quản lý, sử dụng theo hợp đồng thuê đất từ năm 2017. Tuy nhiên, nhiều năm qua, phần lớn diện tích để trống, một phần được sử dụng làm bãi giữ xe ô tô.
Minh Quân