Sau 9 tháng đầu năm 2026, dư nợ lĩnh vực bất động sản của KienlongBank giảm gần 3.769 tỷ đồng, tương đương 48,6%. Trái chiều, cho vay xây dựng tăng hơn 8.197 tỷ đồng, đưa tổng dư nợ hai lĩnh vực lên hơn 45.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 57,5% cho vay khách hàng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 vừa công bố, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank, mã chứng khoán KLB) ghi nhận tổng tài sản đạt khoảng 115.968 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, tăng hơn 12% so với cuối năm 2025.
Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt khoảng 1.713 tỷ đồng, tăng 11,5% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý III, lợi nhuận trước thuế đạt 537 tỷ đồng, giảm 12,7%.
BCTC Q3/2026 KienlongBank
Cho vay lĩnh vực bất động sản giảm gần một nửa sau 9 tháng
Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, tại ngày 30/9, dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản (kinh doanh, tự sử dụng) của KienlongBank đạt 3.993,7 tỷ đồng, giảm khoảng 177,6 tỷ đồng, tương đương 4,26% so với mức 4.171,3 tỷ đồng cuối tháng 6.
BCTC Q3/2026 KienlongBank
Đây là quý thứ ba liên tiếp trong năm mà quy mô dư nợ lĩnh vực này, xét theo số dư cuối kỳ, thấp hơn mức ghi nhận cuối năm 2025.
Cụ thể, tại ngày 31/12/2025, KienlongBank ghi nhận dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản ở mức 7.762,6 tỷ đồng.
Chỉ sau 9 tháng đầu năm 2026, quy mô này giảm xuống còn 3.9933 tỷ đồng, tương đương mức giảm 48,6%.
Tỷ trọng của khoản mục này trong tổng dư nợ cho vay khách hàng cũng giảm từ 10,84% cuối năm 2025 xuống còn 5,37% cuối tháng 6/2026 và tiếp tục về mức 5,09% tại cuối quý III.
Điều này cho thấy quy mô và tỷ trọng dư nợ được phân loại vào lĩnh vực bất động sản tại KienlongBank đã thu hẹp đáng kể trong 9 tháng đầu năm.
Cho vay xây dựng lại tăng hơn 8.197 tỷ đồng
Trái ngược với sự thu hẹp của dư nợ bất động sản, tín dụng dành cho ngành xây dựng tại KienlongBank vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể nếu so với đầu năm.
Theo báo cáo tài chính, tại ngày 30/9/2026, dư nợ cho vay ngành xây dựng đạt 41.093 tỷ đồng.
Con số này cao hơn khoảng 8.197 tỷ đồng so với mức 32.896 tỷ đồng tại cuối năm 2025, tương đương tăng 24,9%.
BCTC Q3/2026 KienlongBank
Đáng chú ý, phần lớn mức tăng xuất hiện trong nửa đầu năm.
Cụ thể, tại cuối tháng 6/2026, dư nợ cho vay xây dựng của ngân hàng từng đạt 42.169 tỷ đồng, tăng hơn 9.273 tỷ đồng so với đầu năm.
Tuy nhiên, bước sang quý III, dư nợ lĩnh vực này đã giảm khoảng 1.076 tỷ đồng, tương đương 2,55%.
Như vậy, trong riêng quý III, cả dư nợ kinh doanh bất động sản và xây dựng tại KienlongBank đều giảm, dù diễn biến lũy kế từ đầu năm của hai lĩnh vực vẫn trái chiều.
Nếu cộng hai khoản mục, tổng dư nợ đạt khoảng 45.087 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, giảm khoảng 1.253 tỷ đồng so với cuối tháng 6 nhưng vẫn tăng hơn 4.428 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Đáng chú ý, hai ngành này hiện chiếm khoảng 57,46% tổng dư nợ cho vay khách hàng của KienlongBank. Trong đó, riêng ngành xây dựng chiếm tới 52,37% tổng dư nợ, trong khi lĩnh vực bất động sản chỉ chiếm 5,09%.
Tổng tín dụng tiếp tục tăng
Trong khi hai nhóm tín dụng bất động sản và xây dựng cùng giảm trong quý III, tổng dư nợ cho vay khách hàng của KienlongBank vẫn tiếp tục mở rộng.
Tính đến cuối tháng 9/2026, tổng dư nợ cho vay khách hàng hợp nhất đạt khoảng 78.465 tỷ đồng, tăng gần 848 tỷ đồng so với cuối tháng 6 và tăng khoảng 6.878 tỷ đồng so với đầu năm. Tương ứng, tín dụng tăng 9,6% trong 9 tháng đầu năm 2026.
Tuy nhiên, chất lượng tài sản cũng ghi nhận một số biến động.
Theo báo cáo tài chính, tổng nợ xấu thuộc nhóm 3, nhóm 4 và nhóm 5 của KienlongBank đạt khoảng 1.557,5 tỷ đồng tại cuối tháng 9, tăng gần 139,3 tỷ đồng so với mức 1.418,2 tỷ đồng cuối tháng 6.
BCTC Q3/2026 KienlongBank
So với cuối năm 2025, quy mô nợ xấu đã tăng khoảng 222,8 tỷ đồng, tương đương 16,7%.
Tỷ lệ nợ xấu nhóm 3–5 trên tổng dư nợ cho vay khách hàng theo đó tăng từ khoảng 1,86% cuối năm 2025 lên 1,83% tại bán niên và đạt 1,98% vào cuối quý III.
Trong cơ cấu nợ xấu, nợ dưới tiêu chuẩn đạt khoảng 354 tỷ đồng, nợ nghi ngờ gần 423 tỷ đồng và nợ có khả năng mất vốn hơn 780 tỷ đồng.
Nguyen Khanh