Chủ đầu tư dự án Phú Mỹ Hưng Midtown đã ký hợp đồng bán 86 căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, tương đương gần 30% số căn hộ thuộc diện được phép bán cho nhóm khách hàng này.
Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản số 38152/SXD-QLN&TTBĐS ngày 22/10 gửi Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Thái, liên quan việc công bố thông tin các căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án Lô M8, khu phố Phú Mỹ Hưng Midtown.
Dự án nằm tại Khu A, Đô thị mới Nam TP HCM, thuộc phường Tân Phú, quận 7 trước đây, nay là phường Tân Mỹ, TP HCM.
Theo thông tin được công bố, trong đợt đầu tiên, Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Thái đã ký hợp đồng mua bán 86 căn hộ với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Lũy kế đến thời điểm thông báo, số căn hộ đã ký hợp đồng đạt 86 trên tổng số 292 căn được phép bán cho nhóm khách hàng này, tương đương khoảng 29,5%. Như vậy, dự án còn 206 căn hộ thuộc hạn mức được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Ảnh minh họa
Liên quan đến việc này, trước đó, UBND TP HCM đã ban hành quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tổng cộng 875 triệu đồng do chậm thông báo thông tin bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại một số dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Theo quyết định xử phạt, doanh nghiệp chậm gửi thông báo bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán đối với tổng cộng 87 căn hộ tại ba nhóm dự án.
Trong đó, 9 căn thuộc dự án Khu nhà ở thấp tầng (Khu II),gồm 6 căn tại dự án thành phần 2 và 3 căn tại chung cư thấp tầng C1 thuộc dự án thành phần 6.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn chậm thông báo đối với 16 căn hộ tại chung cư C1 thuộc Khu nhà ở thấp tầng (Khu III) và 62 căn hộ tại lô 6-9 thuộc dự án Khu nhà ở phức hợp, thương mại, dịch vụ tổng hợp đa chức năng và bệnh viện quốc tế (Khu VI).
Căn cứ Điều 64 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, cơ quan chức năng xử phạt 295 triệu đồng đối với nhóm 9 căn hộ đầu tiên do có tình tiết tăng nặng. Hai nhóm vi phạm còn lại bị phạt 290 triệu đồng mỗi nhóm.
Tổng số tiền phạt là 875 triệu đồng. Doanh nghiệp không bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung hoặc biện pháp khắc phục hậu quả, nhưng phải nộp tiền phạt trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận quyết định.
Theo Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ, số lượng sở hữu không vượt quá 250 căn trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường, đồng thời phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.
Để kiểm soát tỷ lệ sở hữu, bên bán nhà có trách nhiệm thông báo bằng thư điện tử và văn bản đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trong thời hạn tối đa 3 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng mua bán. Nội dung thông báo gồm tên người mua và địa chỉ nhà ở đã bán, phục vụ việc công khai, theo dõi số lượng nhà ở thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Tuấn Minh