Chỉ sau ba tháng, dư nợ cho vay ngành xây dựng tại LPBank tăng gần 47.826 tỷ đồng, tương đương 92,7%, lên hơn 99.416 tỷ đồng. Cùng với đó, dư nợ kinh doanh bất động sản cũng tăng lên 16.728 tỷ đồng, đưa tổng tín dụng rót vào thị trường bất động sản vọt lên mốc 116.000 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính quý III/2026 vừa công bố, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank, mã chứng khoán LPB) ghi nhận tổng tài sản đạt 694.183 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, tăng 14,6% so với cuối năm trước.
Lũy kế 9 tháng, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế 10.421 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm 2025. Riêng quý III, lợi nhuận trước thuế đạt 4.448 tỷ đồng, tăng khoảng 29%.
BCTC LPBank Q3 2026
Tuy nhiên, phía sau kết quả kinh doanh này, cơ cấu tín dụng của LPBank lại ghi nhận một sự thay đổi đáng chú ý, đặc biệt ở ngành xây dựng.
Chỉ vài tháng, cho vay xây dựng tăng gần 48.000 tỷ đồng
Theo thuyết minh báo cáo tài chính quý III/2026, tại ngày 30/9, dư nợ cho vay ngành xây dựng của LPBank đạt 99.416 tỷ đồng, tăng tới 47.826 tỷ đồng so với mức 51.590 tỷ đồng cuối tháng 6.
Tương ứng, chỉ trong ba tháng, quy mô cho vay ngành này đã tăng 92,7%, gần gấp đôi so với thời điểm kết thúc quý II.
Đáng chú ý, trước đó trong cả nửa đầu năm 2026, dư nợ cho vay xây dựng của LPBank chỉ tăng khoảng 7.812 tỷ đồng, từ mức 43.778 tỷ đồng cuối năm 2025.
BCTC LPBank Q3 2026
Như vậy, riêng mức tăng trong quý III đã lớn gấp hơn 6 lần mức tăng của cả 6 tháng đầu năm.
Tính chung 9 tháng, cho vay xây dựng tại LPBank đã tăng hơn 55.638 tỷ đồng, tương đương 127,1% so với cuối năm ngoái.
Tỷ trọng ngành xây dựng trong danh mục cho vay khách hàng cũng tăng mạnh. Nếu cuối năm 2025, ngành này mới chiếm 11,18% tổng dư nợ, đến cuối tháng 6/2026 tỷ trọng tăng lên 12% và tiếp tục vọt lên 20,64% tại cuối quý III.
Đáng nói, trong quý III, tổng dư nợ cho vay khách hàng của LPBank tăng khoảng 52.105 tỷ đồng, từ 429.465 tỷ đồng lên 481.570 tỷ đồng.
Trong khi đó, chỉ riêng dư nợ xây dựng đã tăng gần 47.826 tỷ đồng. Mức tăng này tương đương khoảng 91,8% mức tăng tổng dư nợ cho vay khách hàng trong cùng giai đoạn.
Đây là biến động đáng chú ý trong cơ cấu tín dụng của LPBank, cho thấy ngành xây dựng đã đóng góp phần lớn vào mức tăng số dư cho vay khách hàng trong quý III.
Cho vay kinh doanh bất động sản cũng tăng, tổng hai ngành vượt 116.000 tỷ đồng
Không chỉ mở rộng cho vay xây dựng, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại LPBank cũng tiếp tục đi lên.
BCTC LPBank Q3 2026
Theo báo cáo tài chính, tại ngày 30/9/2026, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 16.728 tỷ đồng, tăng khoảng 1.355 tỷ đồng so với mức 15.373 tỷ đồng tại cuối tháng 6.
Tương ứng, dư nợ lĩnh vực này tăng 8,8% chỉ sau ba tháng.
So với cuối năm 2025, khi dư nợ kinh doanh bất động sản đạt 15.095 tỷ đồng, mức tăng vào cuối quý III là khoảng 1.633 tỷ đồng, tương đương 10,8%.
Dù tốc độ tăng không đột biến như ngành xây dựng, đây vẫn là sự mở rộng đáng chú ý khi cả hai lĩnh vực đều ghi nhận dư nợ tăng trong quý III.
Nếu cộng dư nợ cho vay ngành xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản, tổng dư nợ nhà băng này rót vào thị trường bất động sản đạt khoảng 116.144 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026.
Con số này cao hơn 49.180 tỷ đồng so với cuối tháng 6 và tăng hơn 57.271 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Tỷ trọng của hai ngành trong tổng dư nợ cho vay khách hàng theo đó tăng từ 15,03% cuối năm 2025 lên 15,59% cuối tháng 6/2026, trước khi vọt lên 24,12% tại cuối quý III.
Nói cách khác, cứ 100 đồng dư nợ cho vay khách hàng của LPBank tại cuối tháng 9, có khoảng 24 đồng được phân loại vào hai ngành xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản.
Nợ xấu vượt 9.000 tỷ đồng
Đà mở rộng dư nợ xây dựng và kinh doanh bất động sản diễn ra trong bối cảnh tổng tín dụng tại LPBank tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Tính đến cuối tháng 9/2026, tổng dư nợ cho vay khách hàng đạt 481.570 tỷ đồng, tăng 22,9% so với cuối năm 2025.
Bên cạnh tăng trưởng tín dụng, chất lượng tài sản của ngân hàng cũng ghi nhận một số biến động.
BCTC LPBank Q3 2026
Theo báo cáo tài chính quý III, tổng dư nợ xấu thuộc nhóm 3, nhóm 4 và nhóm 5 tại LPBank đạt khoảng 9.009 tỷ đồng, tăng khoảng 1.106 tỷ đồng so với cuối tháng 6 và tăng hơn 2.410 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng theo đó ở mức khoảng 1,87%, cao hơn mức 1,68% tại thời điểm đầu năm.
Trong khi đó, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng trong quý III đạt khoảng 1.868 tỷ đồng, đưa tổng chi phí dự phòng 9 tháng lên hơn 3.420 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguyen Khanh