Ngoài Gateway Thảo Điền của Sơn Kim Land, còn 3 dự án khác từng bị phạt hành chính cũng được duyệt bán cho người nước ngoài dịp này.
Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh vừa công bố danh mục 04 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở (đợt 16) trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ.
Đứng đầu danh sách là Khu liên hợp cao ốc Trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ (tên thương mại: Gateway Thảo Điền) do Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) làm chủ đầu tư.
Dự án tọa lạc tại phường Thảo Điền, Quận 2 cũ, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM, với diện tích khu đất 10.943,7 m².
Theo thông tin công bố, dự án đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng. Đáng chú ý, số lượng nhà ở đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án là 136 căn hộ.
Chủ đầu tư đã nộp tiền phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 5252/QĐ-XPHC ngày 20/8/2026 của UBND TP.HCM.
Dự án thứ hai là Khu nhà ở CC-III và CC-IV, do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư, nằm tại phường Long Bình, TP.HCM.
Dự án có diện tích khu đất 164.949,9 m², lớn nhất trong 4 dự án được công bố lần này.
Theo Sở Xây dựng, dự án đang trong quá trình triển khai thực hiện. Số lượng nhà ở đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài là 5 căn nhà.
Tương tự Sơn Kim Land, Công ty Cổ phần Ngân Thạnh cũng đã nộp tiền phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 5389/QĐ-XPHC ngày 20/8/2026 của UBND TP.HCM.
Dự án thứ ba là Khu nhà ở cao tầng, do Công ty TNHH Nassim JV làm chủ đầu tư.
Dự án nằm tại số 30 đường số 11, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức cũ, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Với diện tích khu đất 4.448,5 m², dự án đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng. Theo danh mục công bố, có 62 căn hộ tại đây đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Chủ đầu tư dự án này cũng đã bị phạt hành chính theo Quyết định số 4053 ngày 2/7/2026.
Cuối cùng là Khu căn hộ Habitat Bình Dương (giai đoạn 3),do Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway làm chủ đầu tư.
Dự án nằm tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc phường Bình Hòa, TP.HCM.
Khu căn hộ có diện tích đất 14.260 m², đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Đáng chú ý, số lượng căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án này lên tới 151 căn, cao nhất trong 4 dự án được công bố.
Tổng cộng, 4 dự án trong danh mục có 354 căn nhà, căn hộ đã ký hợp đồng mua bán với tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong đó riêng hai dự án của Sơn Kim Land và VSIP – Sembcorp Gateway chiếm 287 căn.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ những dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài phải tuân thủ giới hạn theo quy định, trong đó không quá 30% số lượng căn hộ của một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực có số dân tương đương một phường.
Tuấn Minh