UBND TP Hà Nội cho phép UDIC chuyển mục đích sử dụng hơn 6.100 m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ UDIC Riverside 2.
Theo quyết định vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên được chuyển mục đích sử dụng 6.140,6 m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để thực hiện dự án Xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ (UDIC Riverside 2).
Diện tích này thuộc khu đất tổng cộng 7.243,4 m2 do UDIC đang quản lý, sử dụng. Phần được chuyển mục đích nằm ngoài chỉ giới mở đường và được xác định là đất ở tại đô thị.
Theo quyết định, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho UDIC, không đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định. Trong khi đó, người mua nhà ở tại dự án được sử dụng đất lâu dài.
Phần diện tích còn lại 1.102,8 m2, nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch, không được xây dựng công trình. Khu đất này được sử dụng làm lối đi vào công trình trong thời gian tạm thời. Sau khi hoàn thành, UDIC có trách nhiệm bàn giao không bồi hoàn cho UBND phường Vĩnh Hưng quản lý theo quy hoạch.
Để thực hiện dự án, UDIC có trách nhiệm làm thủ tục xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản tiền liên quan theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trước khi được bàn giao mốc giới và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND thành phố yêu cầu UDIC đầu tư, xây dựng công trình phù hợp quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở được thẩm định và tiến độ dự án được phê duyệt. Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện các thủ tục về môi trường theo quy định.
Quyết định cũng yêu cầu chủ đầu tư bảo đảm lối đi cho hai hộ gia đình giáp phía Bắc dự án và không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND thành phố chấp thuận.
Về tiến độ, trong vòng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, UDIC phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, doanh nghiệp có thể được gia hạn không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung các khoản tiền tương ứng. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định tại quyết định.
UDIC Riverside 2 là dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5422/QĐ-UBND ngày 3/11/2025. Dự án được UDIC phê duyệt dự án đầu tư vào tháng 4/2026.
Về vị trí, khu đất này nằm ngay sát UDIC Riverside 1 tại số 122 Vĩnh Tuy.
UDIC Riverside 1 gồm 2 tòa tháp A và B, 2 tầng hầm, 22 tầng nổi. Từ tầng 1-4 là trung tâm thương mại và văn phòng, phía trên có 324 căn hộ, diện tích khoảng 62-134 m², thiết kế 2-3 phòng ngủ và được bàn giao từ quý IV/2018.
Tuấn Minh