Trong tổng diện tích được giao, khoảng 384.300 m2 dành cho nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng. Đây là đất ở đô thị, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
UBND Hà Nội quyết định giao hơn 2,73 triệu m2 đất tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thực hiện Khu đô thị đa mục tiêu.
Theo quyết định vừa được UBND Hà Nội ban hành, diện tích đất giao đợt 2 cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng là 2.733.173 m2, tương đương hơn 273 ha. Khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND xã Thư Lâm và xã Đông Anh trong tháng 8.
Phần đất này được sử dụng để triển khai dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh (1 trong 6 khu đô thị được xây dựng để di dân xây Trục đại lộ sông Hồng hơn 736.000 tỷ đồng- PV),theo các quyết định chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương đầu tư của UBND thành phố.
Trong tổng diện tích được giao, khoảng 384.300 m2 dành cho nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng. Đây là đất ở đô thị, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, dự án có khoảng 340.200 m2 đất xây dựng nhà ở tái định cư, trong đó hơn 80.700 m2 dành cho nhà tái định cư cao tầng và gần 259.500 m2 cho nhà thấp tầng. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hạ tầng, công trình theo quy hoạch và bàn giao để cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, bán nhà tái định cư cho người bị thu hồi đất.
Diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 25.334 m2. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.
Dự án còn bố trí khoảng 122.500 m2 đất cho các công trình thương mại, dịch vụ và hơn 208.000 m2 cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh, gồm khoảng 183.300 m2 đất giáo dục và 24.750 m2 đất bãi đỗ xe.
Ảnh minh họa
Phần diện tích lớn nhất, khoảng 1,65 triệu m2, được dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể dục thể thao và các công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng. Đây là diện tích Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Theo quyết định, Nhà nước giao khu đất này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, theo cơ chế quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Về thời hạn, phần đất nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, cùng đất thương mại dịch vụ và một số hạng mục hạ tầng, được sử dụng đến ngày 29/7/2076, theo thời hạn của dự án được xác lập từ quyết định giao đất đợt 1.
Trước đó, tại Quyết định số 3805/QĐ-UBND ngày 28/7/2026 của UBND TP Hà Nội, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng đã được giao đất đợt 1 với diện tích hơn 1,56 triệu m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc dự án thành phần 1).
Trong đó có 191.373 m2 đất xây dựng Nhà ở thương mại (cao tầng và thấp tầng),Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm;
396.953 m2 đất xây dựng nhà ở tái định cư (gồm 37.037 m2 đất nhà ở tái định cư cao tầng và 359.916 m2 đất nhà ở tái định cư thấp tầng),Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; 9.255 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất; 46.755 m2 đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ;
80.115 m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh (gồm 69.194 m2 đất giáo dục, 1.205 m2 đất y tế, 9.716 m2 đất bãi đỗ xe) và 837.815 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao, công trình văn hóa.
Được biết, dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh có quy mô khoảng 696ha, gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau, dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người. Tổng vốn đầu tư khoảng 60.500 tỷ đồng.
Trong đó, khu đất thứ nhất rộng khoảng 360 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu thứ hai rộng 23 ha, thuộc xã Đông Anh, phân khu đô thị XB-2. Khu đất thứ ba rộng khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.
Dự án đã được khởi công hồi tháng 2/2026. Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Dự kiến khu đô thị đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người.
Minh Quân