Trong tổng diện tích trên, 13.469 m2 được sử dụng để xây dựng công trình hỗn hợp gồm văn phòng, thương mại và nhà ở. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định; người mua nhà được sử dụng đất lâu dài.
UBND TP Hà Nội quyết định cho Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát chuyển mục đích sử dụng gần 15.000 m2 đất tại phường Yên Sở để triển khai dự án công trình hỗn hợp gồm thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ.
Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất có diện tích 14.969 m2, hiện do Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát quản lý, sử dụng. Dự án được thực hiện theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hồi tháng 5/2026, với hai nhà đầu tư là Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát.
Trong tổng diện tích trên, 13.469 m2 được sử dụng để xây dựng công trình hỗn hợp gồm văn phòng, thương mại và nhà ở. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định; người mua nhà được sử dụng đất lâu dài.
1.500 m2 còn lại dành để xây dựng nhà trẻ, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê 50 năm.
Bên cạnh diện tích được chuyển mục đích, UBND TP Hà Nội giao UBND phường Yên Sở quản lý 2.101 m2 đất, trong đó có phần diện tích nằm trong chỉ giới đường đỏ và phần đất do thành phố quản lý.
Hòa Phát có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản liên quan; đồng thời hoàn tất thủ tục về môi trường, xây dựng và đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Đáng chú ý, doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới được phê duyệt và triển khai các công trình phù hợp với quy hoạch, thiết kế cơ sở và nội dung chủ trương đầu tư đã được thành phố chấp thuận.
Theo quyết định, trong vòng 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, hai doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Nếu đất không được đưa vào sử dụng hoặc tiến độ chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, chủ đầu tư có thể được gia hạn 24 tháng. Hết thời gian này, nếu vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố có thể thu hồi đất mà không bồi thường theo quy định.
Liên quan đến dự án này của Hòa Phát ở Yên Sở, mới đây, trang Labandautu.vn phản ánh, những ngày gần đây, thông tin về Mandarin Garden 3 Yên Sở của Hòa Phát xuất hiện dày đặc trên mạng xã hội với nhiều mức giá khác nhau, từ 6x-7x triệu đồng mỗi m2 đến 76 triệu đồng, trong khi dự án mới dự kiến triển khai từ quý IV/2026.
Tuy nhiên, theo thông tin từ môi giới, dự án hiện mới bắt đầu triển khai và chưa chính thức mua bán, chủ yếu đang nhận booking giữ chỗ. Mức giá được giới thiệu cũng mới là giá dự kiến, khoảng 6x-7x triệu đồng/m2 tùy phân khu, chưa phải bảng giá chính thức.
Người booking được giới thiệu có thể chọn căn sớm và hưởng chính sách, chiết khấu tốt hơn khi dự án ra hàng. Trường hợp không mua, khoản tiền giữ chỗ được tư vấn là có thể nhận lại…
Minh Quân