Trong tổng diện tích 42.801,4 m2 được giao, khoảng 10.388 m2 là đất ở, gồm 7.526 m2 dành để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và 2.862 m2 để xây dựng nhà ở thương mại.
UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 42.800 m2 đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
Theo quyết định, khu đất thuộc ô đất ký hiệu C3, Quy hoạch phân khu đô thị S3, được giao cho Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, trong đó có nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an. Chủ trương đầu tư dự án đã được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận vào tháng 8/2025.
Trong tổng diện tích 42.801,4 m2 được giao, khoảng 10.388 m2 là đất ở, gồm 7.526 m2 dành để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và 2.862 m2 để xây dựng nhà ở thương mại.
Ảnh minh họa
Đối với phần đất xây dựng nhà ở cho lực lượng Công an, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Phần 2.862 m2 đất xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư kéo dài đến ngày 15/12/2075, trong khi người mua căn hộ được cấp giấy chứng nhận với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.
Phần diện tích còn lại hơn 32.413 m2 được bố trí cho các hạng mục hạ tầng và tiện ích của dự án. Trong đó, khoảng 7.401 m2 dành để xây dựng trường học liên cấp, 12.644 m2 làm cây xanh công cộng, 7.008 m2 là đất thương mại dịch vụ và 5.360,4 m2 dành cho đường giao thông.
Đáng chú ý, khu đất được giao theo phương thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Quyết định nêu phương thức này được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2024 và các nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Sau khi được giao đất, Confitech Tây Hà Nội có trách nhiệm xác định giá đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại, thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan, hoàn thiện thủ tục xây dựng và triển khai dự án đúng quy hoạch được duyệt. Doanh nghiệp cũng phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa.
Trường hợp đất không được đưa vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ dự án, doanh nghiệp có thể được gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, UBND thành phố có thể thu hồi đất mà không bồi thường theo quy định.
UBND xã Sơn Đồng được giao tiếp nhận các ô đất trường học, thương mại dịch vụ, cây xanh công cộng và đường giao thông để quản lý, đồng thời giám sát việc sử dụng đất và triển khai xây dựng của doanh nghiệp trong phạm vi dự án.
Tuấn Minh