Theo quyết định, phần diện tích được giao là quỹ đất do Nhà nước quản lý đã được thu hồi trước đó. Đây là một phần trong tổng quy mô 490.294,6 m² (gần 49 ha) của dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 15.186,3 m² đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát tại xã Long Điền.
Theo quyết định, phần diện tích được giao là quỹ đất do Nhà nước quản lý đã được thu hồi trước đó. Đây là một phần trong tổng quy mô 490.294,6 m² (gần 49 ha) của dự án Khu đô thị sinh thái Vượng Phát.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án cho thấy quỹ đất ở chiếm khoảng 199.390,78 m², gồm đất ở liên kế và đất ở biệt thự. Bên cạnh đó là 89.771,53 m² đất hạ tầng xã hội, 35.489,15 m² đất mặt nước, 13.061 m² đất cây xanh chuyên dụng, hơn 143.405 m² đất giao thông cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và bãi đậu xe.
Ảnh minh họa
Đáng chú ý, TP.HCM thực hiện giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Đối với phần đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn đến ngày 17/1/2075, tương ứng thời điểm kết thúc dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong khi đó, phần đất giao thông, khu vui chơi công cộng và mặt nước công cộng được giao không thu tiền sử dụng đất và sẽ phải bàn giao cho cơ quan nhà nước sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng.
Quyết định cũng yêu cầu Diamond City thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo năng lực vốn, triển khai dự án đúng tiến độ, thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng dự án khi chưa đáp ứng đủ điều kiện pháp luật.
Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Diamond City được thành lập vào tháng 8/2020 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) với ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản; sàn giao dịch bất động sản.
Vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng; do 3 cổ đông sáng lập gồm bà Hà Thị Minh (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 90%, ông Vũ Đình Long 5%, bà Nguyễn Thị Thái Hà 5%. Hai tháng sau thành lập, Công ty nâng vốn lên 30 tỷ đồng, không công bố cơ cấu cổ đông.
Tháng 12/2020, đại diện pháp luật chuyển sang ông Đặng Văn Tâm - Tổng Giám đốc. Tháng 8/2023, Công ty bất ngờ giảm vốn còn 50 tỷ đồng. Tháng 12 cùng năm, vốn lại tăng lên 715 tỷ đồng. Hiện công ty đặt trụ sở tại tòa nhà Gold Coast Vũng Tàu, số 01 hẻm 2060 đường Trường Chinh, xã Long Điền, TPHCM.
Khu đô thị sinh thái Vượng Phát là dự án thành phần có tên thương mại là phân khu Limassol trong dự án Gold Coast Vũng Tàu có quy mô lên tới hơn 1,300ha, bao gồm diện tích mặt nước - lớn bậc nhất khu vực xã Long Điền. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Bờ biển Vàng.
Minh Quân