Khu đất trên hiện do Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex quản lý, sử dụng theo quyết định giao đất trước đây của UBND TP Hà Nội.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3734/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex chuyển mục đích sử dụng 2.604,6 m2 đất tại số 149 đường Trường Chinh, phường Phương Liệt để triển khai dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở.
Theo quyết định, khu đất trên hiện do Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex quản lý, sử dụng theo quyết định giao đất trước đây của UBND TP Hà Nội.
Dự án được thực hiện theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 393/QĐ-UBND ngày 27/1/2026 với hai nhà đầu tư gồm Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex và Công ty CP Đô thị và Thương mại Tràng An.
Ảnh minh họa
Theo quyết định, khu đất được chuyển mục đích để xây dựng tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm đối với chủ đầu tư; riêng người mua căn hộ sẽ được sử dụng đất lâu dài theo quy định.
Đáng chú ý, ngoài diện tích được chuyển mục đích sử dụng nêu trên, dự án còn có 73 m2 đất nằm trong chỉ giới mở đường theo quy hoạch. Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư phải bàn giao phần diện tích này cho cơ quan quản lý nhà nước mà không được bồi hoàn.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Tư vấn xây dựng Petrolimex thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính trước khi triển khai dự án, bao gồm xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, nộp tiền sử dụng đất, thuế và các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phải nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất để bổ sung ngân sách thành phố phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định; đồng thời hoàn tất các thủ tục về môi trường, xây dựng, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.
Sau khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua, đồng thời quản lý, vận hành công trình theo đúng quy định hiện hành.
Nếu chậm triển khai có thể bị thu hồi đất
Quyết định của UBND TP Hà Nội cũng nêu rõ, trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng.
Trường hợp dự án chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ đã được phê duyệt, doanh nghiệp chỉ được xem xét gia hạn thêm 24 tháng. Hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất cũng như chi phí đầu tư còn lại trên đất.
Động thái tiếp tục ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất cho các dự án nhà ở thương mại cho thấy Hà Nội đang đẩy nhanh việc tháo gỡ thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để nhiều dự án sớm triển khai, qua đó bổ sung thêm nguồn cung bất động sản trong bối cảnh thị trường đang từng bước phục hồi.
Tuấn Minh