Dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại Techcombank đã quay đầu tăng trở lại sau khi giảm mạnh trong quý đầu năm, trong bối cảnh ngân hàng ghi nhận lợi nhuận quý II/2026 cao nhất từ trước đến nay.
Theo báo cáo tài chính quý II/2026 vừa công bố, kết thúc quý II năm nay, dư nợ cho vay khách hàng của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank - mã chứng khoán TCB) đạt hơn 847.000 tỷ đồng, tăng 10,4% so với cuối năm 2025. Phần lớn tín dụng được giải ngân cho các tổ chức kinh tế và cá nhân trong nước.
Đáng chú ý, cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực có dư nợ lớn nhất tại Techcombank. Tính đến cuối tháng 6, dư nợ của nhóm này đạt 212.311 tỷ đồng, tăng khoảng 5.300 tỷ đồng, tương đương 2,4% so với cuối năm 2025. Tỷ trọng cho vay bất động sản cũng tăng lên 26,7% tổng dư nợ.
Diễn biến này đánh dấu sự phục hồi sau quý I, khi dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của Techcombank giảm còn 198.854 tỷ đồng, thấp hơn gần 8.200 tỷ đồng so với đầu năm. Khi đó, tỷ trọng tín dụng dành cho lĩnh vực này cũng giảm từ 28,6% xuống còn 26,44%.
Việc dư nợ bất động sản tăng trở lại cho thấy ngân hàng đã nối lại đà giải ngân đối với nhóm khách hàng doanh nghiệp địa ốc sau giai đoạn điều chỉnh trong những tháng đầu năm.
Ảnh minh họa
Bên cạnh bất động sản, dòng vốn cũng được đẩy mạnh vào nhiều lĩnh vực sản xuất - kinh doanh. Cho vay bán buôn, bán lẻ và sửa chữa ôtô, xe máy đạt gần 70.000 tỷ đồng, tăng khoảng 7.500 tỷ đồng so với đầu năm, đứng thứ hai trong danh mục tín dụng.
Dư nợ cho ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt khoảng 66.000 tỷ đồng, tăng 17%, trong khi lĩnh vực xây dựng ghi nhận mức tăng mạnh nhất với 41.274 tỷ đồng, cao hơn 56,2% so với cuối năm 2025.
Về chất lượng tài sản, 98,13% dư nợ của Techcombank vẫn nằm ở nhóm nợ đủ tiêu chuẩn. Tuy nhiên, nợ cần chú ý tăng lên 5.640 tỷ đồng, tăng hơn 46% so với cuối năm trước. Nợ nghi ngờ tăng nhẹ lên gần 1.900 tỷ đồng, trong khi nợ có khả năng mất vốn giảm nhẹ còn 5.886 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, Techcombank ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý II đạt 9.670 tỷ đồng, tăng 22,4% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong lịch sử hoạt động của ngân hàng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế đạt 18.540 tỷ đồng, tăng 22,5%.
Động lực tăng trưởng tiếp tục đến từ hoạt động cốt lõi. Thu nhập lãi thuần đạt 20.300 tỷ đồng, tăng 16,3%, trong khi thu nhập từ hoạt động dịch vụ đạt 7.600 tỷ đồng, tăng 37,6% so với cùng kỳ.
Riêng trong quý II, thu nhập dịch vụ đạt kỷ lục 4.200 tỷ đồng, nhờ tăng trưởng mạnh ở mảng bảo hiểm, thanh toán, tài trợ thương mại và ngoại hối. Trong đó, doanh thu phí bảo hiểm tăng hơn 137% so với cùng kỳ, được hỗ trợ bởi việc triển khai toàn diện hoạt động của Techcom Life.
Ở chiều ngược lại, chi phí hoạt động tăng 19,3% lên 8.490 tỷ đồng do ngân hàng tiếp tục đầu tư cho công nghệ và các động lực tăng trưởng dài hạn. Tuy nhiên, tỷ lệ chi phí trên thu nhập (CIR) vẫn được duy trì ở mức 30,9%.
Chi phí dự phòng rủi ro giảm 24,6%, xuống còn 1.590 tỷ đồng, giúp Techcombank tiếp tục duy trì khả năng sinh lời cao trong khi vẫn giữ chi phí tín dụng ở mức thấp.
Đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Techcombank đạt 1,273 triệu tỷ đồng, tăng 6,9% so với quý trước và lập mức cao nhất từ trước tới nay.
Danh mục tín dụng của ngân hàng tăng trưởng tích cực ở cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp. Cho vay cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa đạt 407.000 tỷ đồng, tăng 9,4% so với đầu năm, trong khi tín dụng doanh nghiệp tăng 20%, lên 542.400 tỷ đồng.
Tiền gửi khách hàng đạt 697.400 tỷ đồng, tăng 4,8% so với đầu năm. Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) duy trì ở mức 15%, thuộc nhóm cao trong hệ thống ngân hàng, còn tỷ lệ cho vay trên huy động (LDR) ở mức 80,1%, thấp hơn ngưỡng quy định của Ngân hàng Nhà nước.
Tuấn Minh