Thị trường nhà ở xã hội TP.HCM vừa ghi nhận thêm hai dự án chính thức công bố giá bán, trong đó mức giá cao nhất lên tới hơn 35 triệu đồng/m².
Cụ thể, Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ vừa ban hành quyết định công khai giá bán nhà ở xã hội thuộc dự án chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP.HCM (trước đây thuộc phường Linh Trung, TP Thủ Đức).
Theo quyết định được công bố, dự án nhà ở xã hội tại 35 Lê Văn Chí có tổng diện tích sử dụng để bán là 9.095,8 m². Bên cạnh đó, phần diện tích nhà ở kinh doanh thương mại là 1.032,2 m².
Giá bán nhà ở xã hội tại dự án này được phê duyệt với đơn giá trung bình 35.349.299 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.
Chủ đầu tư cũng áp dụng hệ số điều chỉnh giá bán theo vị trí căn hộ (Ki) dao động từ 0,7 đến 1,3, đồng nghĩa giá thực tế của từng căn sẽ có sự chênh lệch tùy vị trí và đặc điểm cụ thể.
Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đức Mạnh cũng vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM.
Theo quyết định phê duyệt, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này là 23.251.398 đồng/m², đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa áp dụng hệ số điều chỉnh vị trí căn hộ (Ki).
Đây là mức giá được sử dụng làm căn cứ để chủ đầu tư triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án.
Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt đang trở thành một trong những dự án được quan tâm nhất tại TP.HCM. Theo thông tin được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dự án này đã ghi nhận hơn 12.000 người đăng ký mua, vượt xa nguồn cung khoảng 700 căn hộ mở bán.
Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt tọa lạc trên mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (khu vực quận 10 cũ),được phát triển trên khu đất rộng hơn 14.700 m² với quy mô gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng.
Tổng số căn hộ của dự án là 1.254 căn, trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ mở bán các khối A1, A2 và một phần khối B2 với tổng cộng 755 căn hộ, diện tích từ 34-77 m². Việc mở bán được chia thành hai đợt, trong đó đợt một dự kiến cung cấp 377 căn, đợt hai là 378 căn.
Việc một dự án nhà ở xã hội có giá hơn 23 triệu đồng/m² nhưng thu hút tới 12.000 người đăng ký một lần nữa cho thấy nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM vẫn đang ở mức rất lớn, trong khi nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Minh Quân